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物件探しのポイントとは?

フランチャイズレストラン開業時の
物件探しのポイントとは?

フランチャイズレストランでは、基本的に自分で不動産を探し、本部と相談しながら店舗の設計を進めていきます。物件探しからサポートしてくれるところや、居ぬき店舗での加盟が可能なところ、店舗のデザインから発生するところなど、フランチャイズ本部によってそれぞれなので注意しましょう。ここでは集客の要となる物件探しについて、ポイントをまとめています。

自分で探す場合は商圏の競合を調べておこう

自分で土地や居抜き物件を探す場合は、商圏の競合をリサーチしましょう。競合が多い地域は販促活動に力を入れる必要があり、想定よりも初期投資がかかる恐れがあります。ただし、同じ飲食店であってもジャンルが異なる場合は、近くに出店することでシナジー効果を得られるケースも。顧客に対して飲食店が集中しているエリアだと認識してもらえるため、飲食店がないエリアに出店するよりも、集客力が高まる可能性があります。

また、同じフランチャイズ店舗が近くにある立地では、顧客を奪い合ってしまうため開店が認められないケースもあるので注意しましょう。

お店に合った客層を意識した立地に注目しよう

どのフランチャイズに加盟するかによって、選ぶべき立地の条件が異なります。仮にファミリー層をターゲットにしたフランチャイズであれば、ロードサイドや住宅街の方が集客力を発揮します。一方で、サラリーマンやOLをターゲットにするなら、オフィス街や駅チカの立地の方が適しているでしょう。

とくにラーメンや丼ものなど、顧客単価よりも回転率で利益を出すモデルのフランチャイズの場合、開店する立地が非常に重要になります。稼ぎ時の時間帯はいつなのか、その時間にターゲットがよく利用する道はどこなのかを調査して検討する必要があります。

逆に回転率ではなく顧客単価を上げることで売上を増やすモデルのお店の場合はそこまで立地にこだわらずに勝負でき、むしろある程度の広さを確保して居心地の良さを高めるのがポイントになります。

居抜き物件が増えていて、お得に開業できる可能性も

近年は撤退する企業が増えており、居ぬき物件も多く出回っています。居ぬき物件とは、前のテナントの設備や家具が残ったまま売りに出ている店舗のこと。飲食店の居ぬき物件であれば、厨房や配管の設備をそのまま利用できるため、初期費用を抑えられるのが利点です。

フランチャイズによっては店舗の雰囲気を合わせるために、居ぬき物件を認めていないケースもあるので注意が必要ですが、初期費用を抑えたい人にとっては居ぬき物件が狙い目でしょう。既存店舗を持っている方や初期投資を抑えたい方は、加盟予定のフランチャイズに対して、居抜き物件での開業の可否について問い合わせてみてください。

フランチャイズ本部に物件探しを手伝ってもらえる可能性も

加盟するフランチャイズによっては、物件探しのサポートを受けられるケースがあります。何店舗も展開してきたノウハウをもとに、自社のブランドに適した立地や物件を探してくれるでしょう。物件探しを始める前に、加盟予定のフランチャイズで物件探しをサポートしているかどうかを確認してみてください。

まずは資料請求を考えてみよう

加盟するフランチャイズによって開業時のサポートはピンキリです。物件探しからサポートしているケースもありますが、サポート体制や本部の詳細を開示しているブランドはあまり多くなく、まずは資料請求をして比べてみるのがおすすめです。

このサイトでは、加盟店募集に力を入れているフランチャイズレストラン73ブランドを調査し、特徴に合わせ人気を集める店舗を3店舗厳選して特集しています。ぜひ参考にしてください。

人気店の経営ノウハウを持つ
おすすめフランチャイズレストラン3選
     

2022年3月22日時点で「レストラン フランチャイズ」のGoogle検索1P目に出てきたフランチャイズブランドを紹介しているポータルサイトに掲載があった加盟店募集中の73ブランドを調査。加盟募集の広告に力を入れているブランドの中から、「加盟金が安い」「競合性が少ない人気市場」「大手ブランド」の条件に合い、高い食べログ評価を得ている人気店の経営ノウハウを持つおすすめフランチャイズブランドを紹介します。

発展市場で
利益の拡大が見込める
狙い⽬レストラン
マイペンライ
引用元:マイペンライ
https://mary-enter.co.jp/franchise/
⼈気なのに競合が少なく
売上伸び率期待の
タイ料理店
「マイペンライ」

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特徴を詳しく見る

加盟金を抑えて開業準備に
余裕を持てる
⼩規模レストラン
じげもんちゃんぽん
引用元:じげもんちゃんぽん
https://www.jigemonchampon.com/shop
開業資金が安く
参入しやすいラーメン店
「じげもんちゃんぽん」

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ネームバリューで
手堅い経営を目指せる
大手チェーンレストラン
カプリチョーザ
引用元:カプリチョーザ
http://www.capricciosa.co.jp/business/
全国100店舗以上展開
大手の安定感をもつファミレス
「カプリチョーザ」

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選定基準
2022年3月22日時点で「レストラン フランチャイズ」のGoogle検索1P目に出てきたフランチャイズブランドを紹介しているポータルサイトに掲載があった加盟店募集中の73ブランドを調査。
・加盟金を抑えて開業準備に余裕を持てる…加盟金が110万円(税込)以下のフランチャイズの中で食べログ評価が最も高い ※食べログ評価★3.34(2022年3月25日時点)
・発展市場で利益の拡大が見込める…調査したフランチャイズが取り扱う料理ジャンルの中で、食べログ人気ジャンルでありかつ競合店舗が最も少ない(2131店)タイ料理を扱っているフランチャイズの中で食べログ評価が最も高い ※食べログ評価★3.48(2022年3月25日時点)
・ネームバリューで手堅い経営を目指せる…100店舗以上を展開しているフランチャイズの中で食べログ評価が最も高い ※食べログ評価★3.37(2022年3月25日時点)

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